성 공 사 례

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전 대표가 회사로부터 당한 근저당권설정등기 말소 청구 소송을 막아낸 사례

법무법인율성

사건개요

회사의 전 대표가 회사로부터 당한 근저당권설정등기 말소 청구 소송을 막아낸 사례

 

사실관계

의뢰인 김ㅇㅇ은 회사의 전 대표로서 재정상태가 어려운 때에 사비로 직원 급여 등 운영비를 부담하면서 회사 소유의

부동산에 근저당권을 의뢰인의 처 손ㅇㅇ과 누이 김ㅇㅇ 앞으로 설정받아두었습니다. 그런데 이후 대표가 바뀌면서

회사가 의뢰인의 처와 누이에 대해서는 채무가 존재하지 않는다는 취지로 근저당권설정등기의 말소를 청구해온 것입니다.

 

사건의 쟁점 및 진행내용

회사는 의뢰인을 상대로 피담보채무의 부존재를 이유로 근저당권의 말소를 구해온 것인데, 특히 회사가 의뢰인의

급여 지급에 관한 회사의 채무는 회사의 다른 채권을 의뢰인에게 양도함으로써 변제가 되었다고 주장하여, 이러한

채권양도에 의한 변제 여부가 쟁점이 되었습니다. 이에 법무법인 율성은 채권양도의 경우 특별한 사정이 없는 한 기존의

채무 변제에 갈음하는 것으로 볼수 없다는 대법원 판례를 인용 주장하였고, 재판부는 해당 판례를 그대로 판결문에

적시하는 등 법무법인 율성의 주장을 적극 반영함으로써 의뢰인의 근저당권 말소를 막을 수 있었습니다.

 

율성의 성공요인

의뢰인은 회사를 위해 본인 소유의 아파트까지 담보로 제공할 정도로 헌신하였는데도 불구하고, 경영권 분쟁에서 밀려난 이후

 회사로부터 해당 채권을 보전하기 위한 근저당권까지 말소될 위기에 놓였습니다. 이러한 상황을 적극 재판부에 주장함과

동시에 채권양도에 관한 대법원 판례를 정확히 인용 주장함으로써 의뢰인이 당할 뻔한 억울한 상황을 벗어나도록 할 수 있었습니다.


하늘 아래 같은 사건은 없습니다
비슷해 보여도 모두 다른 사건입니다. 
사소한 정황하나, 증거하나가 변수가 되어 사건에 영향을 미치기 때문입니다. 그렇기에, 사건 하나하나에 최적화된 전략을 수립하는 것은 매우 중요합니다.


자료가 많으면 무조건 승소할까요?
실제로 의뢰인분들이 증거로 써달라고 제출하는 자료중에 많은 부분들이 증거로 쓰이기에 적절하지 못한 경우가 상당히 있습니다.  또한,  서면을 제출할때 모든 증거자료를 포함하는 것이 항상 유리하다고만  말할수도 없습니다. 적절한 증거를 적절한 시기에 제출하는 것 또한 치밀하게 계산된 전략입니다.


오직,  당신만을 위한 탁월한 전략을 수립하기 위한 율성의 노력은 오늘도 계속됩니다.

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비슷해 보여도 모두 다른 사건입니다.
사소한 정황하나, 증거하나가 변수가 되어 사건에 영향을 미치기 때문입니다.
그렇기에, 사건 하나하나에 최적화된 전략을 수립하는 것은 매우 중요합니다.

자료가 많으면 무조건 승소할까요?
실제로 의뢰인분들이 증거로 써달라고 제출하는 자료중에 많은 부분들이 
증거로 쓰이기에 적절하지 못한 경우가 상당히 있습니다.
또한,  서면을 제출할때 모든 증거자료를 포함하는 것이 항상 유리하다고만  
말할수도 없습니다. 적절한 증거를 적절한 시기에 제출하는 것 또한 
치밀하게 계산된 전략입니다.

오직,  당신만을 위한 탁월한 전략을 수립하기 위한 율성의 노력은 
오늘도 계속됩니다.

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